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        合肥樓市現狀:熱門區域受歡迎,冷門區域無人問津

        2021-04-23       瀏覽次數:343

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        合肥樓市現狀:熱門區域受歡迎,冷門區域無人問津!

        以下內容選自說房”微信公眾號,粉絲提問

        1.提問:合叔,你好,在上海工作,想在合肥買房,想問一下老師在濱湖西板塊買房怎么樣呢?投資的話,有沒有升值潛力呢?

        合叔:你好,濱湖西板塊屬于肥西,不限購、不限價使得這里的購房熱度高漲。以下是濱湖西板塊的一些具體信息:就區位交通而言,這里毗鄰濱湖核心區、附近有地鐵線路;就內部配套而言,板塊內有多所醫療機構、教育資源、商業配套,整體水平不斷提高并完善??偠灾?,濱湖西板塊有很高的價值潛力,并且會隨著配套的完善,而進一步提高。

        2.提問:合叔,你好,本人單身,今年想在合肥買房,意向區域是經開區,首套房,剛需自住,預算200萬左右,主要是交通便利,生活配套好點就行,附近有好的學區是最好不過了,想問一下在經開區買房的話,有哪些合適的推薦呢?

        合叔:你好,這個預算的話,其實在經開區能選擇并不是很多。不過以下這兩個板塊可以關注:其一是明珠廣場附近,這里的生活配套齊全,但是教育資源還是個短板,但最近也在彌補這方面的不足之處。其二是南艷湖板塊,板塊最佳學區房詳見內部分享。

        3.提問:合叔,你好,本人名下有套自住房,今年打算在置換買套改善房,不知道現在是不是好的入手時機,感覺現在政策比較嚴,擔心買在高位了,是要再等等看嗎?想請教一下老師的看法。

        合叔:你好,目前的大環境是許多熱門區域價格漲幅大、一房難求。一方面,合肥房價將長期呈現穩中有漲的勢頭,這一勢頭是良好、健康且合理的;另一方面,合肥區域分化很明顯,熱門區域房源緊張,冷門區域不漲反跌。如果手上是品質稍差的房應該趕緊出手;既要買房又要賣房的話,市場上行期時,應該先買再賣;市場下行期則應該先賣后買。

        4.提問:合叔,你好,本人家庭名下有套房,小孩子4歲,想在高新區買房學區房,不知道該怎么買,預算在250-300萬之間,請問老師有哪些不錯的二手房呢?

        合叔:你好,近些年來,高新區也開始改善當地的教育資源,如果想在這里購買學區房,其實有兩個很好的選擇:其一是天樂片區,這里引進了中國科大附中高新中學,將成為高新區的頭部學區,但是這里的二手房有一定的房齡,居住舒適度不高;其二是蜀西湖東岸,學區有創新實驗中學,教育資源、配套設施都位居一流。但是置業者還是要注意以下幾點:第一,好的學區是經過時間沉淀的;第二,未來將實行六年一學位、多校劃片政策;第三,投資有風險。

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