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        淮安最受歡迎的10個小區二手房

        2022-07-27      來源:淮安樓市看點   瀏覽次數:121

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        二手房的成交量作為市場的晴雨表,反映著最真實的市場需求。


        近兩年,淮安二手房庫存持續增多,受市場影響,成交周期拉長,價格波動大。

        但這對買房人來說,不僅選擇機會變多,也有可能撿漏高性價比的降價房源。

        那么哪些小區能在如今的淮安二手房市場脫穎而出,受到買房人關注呢?
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        01.
        淮安最新成交小區榜單
        這5個關注度較高!

        Top1:淮安恒大名都
        區域:南部新城
        最新掛牌均價:8819元/㎡
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        淮安恒大名都位于南部新城核心,緊挨北京南路,距離延安路高架不遠,交通比較便捷。

        項目周邊有清江浦實小、清浦開明中學、啟英外國語學校教育資源,恒大社區商業、永業夢樂城商業。
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        值得一提的是,恒大名都小區物業的服務備受好評,尤其是小區環境以及門禁管理。

        隨著南部新城的崛起,區域內的很多二手房也受到很大關注。

        單價不到1萬/㎡的價格,在南部新城能買到這樣的小區,性價比還是很高的,比較適合想在南部新城買房的剛需人群。

        Top2:恒大名都二期
        區域:南部新城
        最新掛牌均價:10080元/㎡
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        恒大名都二期位于清江浦區柯山路和通園路交叉口,在淮安成交小區榜中,與項目一期穩居第一名和第二名的位置,是區域內的寶藏樓盤,受到許多周邊客戶的歡迎。

        項目周邊商業店鋪類別豐富,附近有陽光湖公園等景觀資源,整體來看配套偏實用、剛需性。

        目前二手房掛牌均價10080元/㎡,比一期價格略高。
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        Top3:翰林花園
        區域:大學城
        最新掛牌均價:9521元/㎡
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        翰林花園位于經開區大學城明遠路和天津路交匯處,緊鄰九龍湖公園,可以享受經開區的不少優質配套:北師大淮安學校、淮安市開發區醫院、大學城商業街、華潤萬象匯(在建中)等。
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        要知道,翰林花園是2011年建成的小區,成交價低于周邊小區,性價比盡顯。

        重要的是,大學城板塊作為后起之秀,周邊各項配套都慢慢配齊,居住起來還是非常便利的。

        Top4:中天翡麗灣
        區域:淮安區
        最新掛牌均價:13036元/㎡
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        中天翡麗灣項目一直是淮安區的熱門小區,不僅物業管理好,而且小區品質過硬、房齡新、戶型好,賣得很好。

        小區周邊有翔宇大道、枚皋路通主干道,可快速通達全城。小區周邊3公里內有吾悅廣場、玖瓏匯型商業綜合體,還有淮安森林公園、行政中心等城市地標。
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        中天翡麗灣最新掛牌均價13036元/㎡,對比周邊在售新房,如建發水利天璽灣雅苑,高層均價均在1.9萬-2.1萬/㎡,中天翡麗價格優勢突出。

        Top5:錢隆御景
        區域:南部新城
        最新掛牌均價:9650元/㎡
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        項目于2018年竣工,房齡較新。目前清江浦區內環高架內的房子價格不斷攀升,對很多剛需買房人來說,價格合適的次新小區在內環高價外的選擇余地更多,錢隆御景就是其中之一。

        小區周邊教育配套充足,有清江浦實小、清浦開明中學和啟英外國語學校等。距離延安路高架1公里,交通便捷。

        02.
        淮安人買房思路改變
        這些因素成為重要指標

        這份榜單告訴我們在選擇二手房方面,哪些因素是首選,哪些因素決定著樓盤的升值空間。

        二手房代表著真實的市場承受力,是板塊的試金石,也是真實市場的晴雨表。而細看這些小區都有一些不容忽視的優勢。
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        1、小區自身品質過硬

        買房子肯定要考慮居住的舒適度,所以小區的品質和環境是非常重要的,也是很多購房者考慮的首要因素,畢竟買房是一輩子的事,當然得選擇同等價格中品質過硬、更讓人滿意的小區。

        2、小區周邊配套設施齊全,生活便利

        選擇小區不僅要看自身環境和品質,還要考慮到后期生活的便捷性,小區附近的商場、交通、教育資源和景觀都是購房者看重的,這樣來看,一個擁有成熟配套的小區對會更吸引購房者。

        3、板塊利好加持助力小區未來發展

        在淮安城市發展進程中,各個板塊的價值也隨著時間的增加不斷提升,生態新城、南部新城、大學城等多個區域也越來越宜居,身處城市資源的包裹下,需求量自然越來越大。

        一些熱門板塊的二手房,比如南部新城,由于板塊的規劃和各種重大利好持續落地,才有了板塊二手房受歡迎的場景。
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