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        淮安多個小區房價跌回兩年前

        2022-08-09      來源:淮安樓市看點   瀏覽次數:121

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        01.

        中南熙悅多套房源掛牌
        最低單價約1.1萬/㎡

        中南熙悅位于淮安區新區,連接生態新城和淮安區老城區,區位優勢明顯。項目距淮安區萬達廣場、欣天地商業廣場、金地商業廣場、淮安中學等配套都很近,生活比較便利。

        區域內小區眾多,以高層住宅為主,比如文錦城錦院、欣明文錦城、御景城等,居住氛圍濃厚。
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        圖源:貝殼找房

        周邊在售新房眾多,集結了融創運河望、中奧天樾府、碧桂園楚州印、港龍東望府等品牌樓盤,可以滿足剛需和改善的居住需求。

        中南熙悅的地理位置的確不錯,是2018年建成的次新小區。據貝殼找房數據,小區目前掛牌價12876元/㎡,在90天內成交2套。
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        圖源:貝殼找房

        小編近期看到小區的房源,單價是一個比一個低。最低的一套單價僅10785元/㎡,相比項目后期的銷許均價9500元/㎡,僅多了1285元/㎡。如果算上資金和稅費的成本,其實不割肉就已經不錯了。
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        圖源:諸葛找房

        不僅僅是中南熙悅,金潤城也是二手房房源大戶!根據小編在貝殼找房看到的信息,金潤城的也不少房源掛出,最低的一套單價僅9033元/㎡。
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        圖源:貝殼找房

        根據貝殼找房的數據來看,金潤城掛牌價約11052元/㎡,在90天內也成交了2套房。
        圖片
        圖源:貝殼找房

        其實仔細算下來,這兩套降價房源的確是性價比較高的,但是如果脫離居住屬性的話,多少還是有些肉疼的。

        02.
        房價幾乎與2年前持平
        淮安一批二手房成交價格曝光

        除了以上兩個小區,小編發現還有一批二手房源的成交價相比2年前,幾乎沒怎么漲。

        1、融僑觀邸

        今年7月,清江浦區的融僑觀邸成交了一套建面118㎡的房源,成交單價10920元/㎡,成交總價129萬。

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        圖源:貝殼找房

        根據小區成交記錄,融僑觀邸90天內成交了15套房,但是交均價基本都在1萬—1.1萬/㎡左右浮動,小區在2年前的成交價和現在差不多。
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        圖源:貝殼找房

        2、郁金藍灣

        作為城南大學城板塊的熱門小區,郁金藍灣因為較高的性價比,也一度是二手房市場的“香餑餑”。

        根據貝殼找房的數據,郁金藍灣今年的成交價格相比前兩年要低,2022年5月成交一套約127㎡的毛坯房,單價是8697元/㎡,差不多的戶型,而小區兩年前成交單價是9415元/㎡。

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        圖源:貝殼找房

        03.
        品質在線的小區
        人氣還是超高

        看完了上面的小區,你是不是覺得淮安的二手房要涼了?不!品質在線的小區,價格依舊很堅挺!

        比如淮安人氣小區中天翡麗灣,開盤的時候就很火,現在已經交付很多年了,還是火。

        根據淮安成交小區榜,中天翡麗灣的二手房價格不算低,甚至可以和片區內的新盤價格持平,但是不妨礙它成為成交榜的???。

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        圖源:貝殼app

        如果是對于入住時間有要求的話,二手房的確是不錯的選擇,而且目前有很多性價比高的房源可以選擇,優選地段好、品牌、物業以及產品都不錯的小區。


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