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        融僑觀邸小區90天成交18套!

        2022-08-28      來源:淮安樓市看點   瀏覽次數:121

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        90天成交18套!7月成交10套,淮安這個小區火了?

        剛剛,小編發現融僑觀邸最新成交情況,小區目前正在出售375套房,90天成交18套!近30天帶看453次!可見該小區在二手房市場比較受歡迎。

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        “要配套有配套,要環境有環境”的融僑觀邸這次直接起飛了?我們一起來看看!

        一、靠近水渡口萬達周邊醇熟配套,居住氛圍濃厚!

        首先從區位上看,融僑觀邸位于水渡口大道旁,周邊緊鄰洪福小區、云夢清河、茂華國際匯、香格里拉等多個小區。

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        1、周邊各項配套成熟,靠近萬達廣場生活便捷

        小區位于水渡口大道旁,整體共2768戶,體量比較大,周邊各項配套都很成熟,可以滿足該小區龐大業主們的生活所需。

        小區西側不遠處即為集餐飲、超市、娛樂等為一體的茂華璟里商業街,周邊幾公里范圍內遍布大型商業綜合體,如水渡口萬達廣場、金地MALL等。
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        2、靠近城市主干道水渡口大道和寧連路高架

        融僑觀邸靠近水渡口大道和寧連路高架,去往清河新區、淮陰區和生態新城都比較便捷。

        小區周邊的公交車線路比較多,91路、717路、713路、3路、Y3路等眾多公交車均從這里經過。

        3、白鷺湖學校在側,幼兒園、小學、中學都有!

        融僑觀邸教育資源為人民小學白鷺湖校區和淮安市白鷺湖中學,還有白鷺湖幼兒園,學校就在小區不遠處,對于接送孩子的家長來說是非常方便的。
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        4、周邊小區眾多,居住氛圍濃厚

        由于位居清江浦區水渡口板塊,融僑觀邸的居住氛圍非常濃厚:洪福小區、和達雅苑、云夢清河、茂華國際匯、香格里拉……周邊眾多小區林立,掛牌價在0.79萬-1.8萬/㎡。
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        二、融僑觀邸實景曝光,整體比較適合居住。

        再看融僑觀邸這個小區,由于房價比較合適,周邊配套成熟,人氣也因此非常足。
        此前小編曾前往小區實探,小區由高層和洋房組成,整體看上去綠化豐富,品質不錯,居住舒適。
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        小區內人車分流,地面未見機動車輛停放,保障業主居住安全。
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        除了綠化好之外,小區為業主準備了豐富的活動空間:塑膠跑道、兒童樂園和休閑廣場等,營造了健康的生活體驗。
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        不過由于小區交付時間不長,整體入住率并不高,有很多人家還在裝修。

        三、單價11940元/㎡!水渡口高性價比小區90天成交18套…

        自交付以來,融僑觀邸算是周邊品質較高的小區,很受買房人的青睞,二手房成交量也相對較多。

        小編剛剛統計了融僑觀邸周邊成交情況,主要涉及12個小區90天成交情況,在一眾個位數甚至0成交數據中,融僑觀邸成交套數屬于佼佼者。
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        小區7月成交10套,成交均價在10467元--11677元/㎡,而與融僑觀邸差不多同期交付的璟和名城,成交價已經基本破1.2萬/㎡。
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        根據貝殼數據顯示,璟和名城最新的二手房掛牌價為14510元/㎡。
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        小編發現,小區整體成交量不大,90天僅成交6套房源,上一次成交還停留在7月23日,戶型建面約160.66㎡,成交總價206萬,成交單價為12823元/㎡。

        如此看下來,融僑觀邸的性價比算很高了。


        寫在最后:

        清江浦區水渡口,是剛需和改善并存的一個板塊,這里既有面積小、低總價住宅,也有改善類高總價房源,不管你是剛需,還是改善,都能選到自己合適的房源。

        不過周邊新房供應較少,僅有宏元國際廣場二期和華潤·潤府,想馬上入駐水渡口的小伙伴只能選擇二手房。


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